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Janaina G A Marques Imóveis - ME
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Chácara com 3 dormitórios à venda, 2000 m² por R$ 625.400,00 - Viçoso - Araçariguama/SP

Localização do Imóvel

chácara , Itabuna , Araçariguama , São Paulo , Brasil

Descrição do Imóvel

Chácara urbana à venda no bairro Viçoso!Com 2.000m² de área total e 360m² de área construída, conta com uma bela casa em estilo rústico-chic, com 3 dormitórios sendo uma suíte máster (com banheira hidromassagem, sacada prive, walking in closet), e os demais quartos bem amplos, 3 banheiros sendo 1 lavabo, sala de jantar e estar, saleta com lareira, cozinha em conceito aberto, área de serviço, espaço gourmet e garagem coberta. O imóvel é de reserva verde, que fica em meio aos recursos de uma cidade, com ruas asfaltadas, água da SABESP, iluminação pública e uma casa de qualidade superior, portanto a possibilidade de experimentar os dois mundos: um ambiente com mata nativa, um bom espaço ajardinado, as facilidades e conexões da vida urbana, a 40 min de São Paulo.A casa contém recursos ecológicos (aquecimento solar, coleta de água de chuva, sistema de fiação elétrica alternativa para bateria), conexão a internet por fibra ótica; sistema de saneamento com biodigestor.Há provisionamento para as alterações climáticas: A casa é exageradamente firme (30 brocas de 2m nas fundações), telhado de concreto e telhas de cerâmica que possibilita aguentar melhor as altas temperaturas, também eventuais quedas de galhos e árvores. O aquecimento central solar de água permite água quente independente de eletricidade. Caixa de água externa de 10.000L, além das caixas internas de 2.000L e duas redes de encanamentos, e outra caixa de 4.000L de água de chuva, permitem vida normal por um bom tempo mesmo em caso de faltar a água da rua, e permite manter água em um banheiro mesmo no caso de obras ou manutenção da rede maior da casa.Quanto ao terreno: Ótima área para observação de aves (mais de 30 espécies diferentes nos visitam e/ou se aninham aqui), inclusive possibilidade de receber visitas de pequenos animais silvestres.Entre em contato e agende uma visita!

Características do Imóvel

Referência: 1864 (CH0217) 1602725
Tipo de Imóvel: Residencial » Chácara
Quarto(s:) 3 (sendo 1 suíte)
Sala(s:) 3
Banheiro(s:) 3
Vaga(s:) 3
Mobílias: Não Mobiliado
Área Total: 2000 m²
Área Útil: 360 m²
Última atualização do imóvel: 04/02/2026 17:46:02

Medidas do Imóvel

Área Total: 2000 m²
Área Útil: 360 m²

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-12-23 10:56:14
R$ 625.400 Valor de Venda
Valor do IPTU R$ 500

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