Terreno à Venda – Vinhedos II | São Roque/SP

Excelente oportunidade para morar ou investir!

Terreno com 837,10 m², localizado no Vinhedos II, a apenas 1 km do Instituto Federal de São Paulo (IFSP) e 5 minutos do centro de São Roque.

Um imóvel versátil, com grande potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais de pequeno porte.

📐 Características do terreno

• Área total: 837,10 m²
• Frente: 20 m
• Fundos: 20 m
• Lado esquerdo: 41,20 m
• Lado direito: 43,37 m
• Fundos para a Rodovia Prefeito Quintino de Lima, com possibilidade de acesso tanto pela rua quanto pela rodovia.
• Permite construções de até 12 metros de altura.

💼 Excelente opção para investidores

A apenas 1 km do IFSP, o terreno está em uma região com alta procura por moradias para estudantes vindos de outras cidades. Uma excelente oportunidade para construção de kitnets, apartamentos ou condomínio residencial para locação.

✅ Infraestrutura completa

• Água SABESP
• Energia CPFL
• Internet fibra óptica
• Projeto de fossa séptica já aprovado

🚧 A rua está em fase de pavimentação. O asfalto já chegou à rua transversal e restam aproximadamente 100 metros para concluir o acesso ao terreno.

📑 Documentação impecável

100% regularizada, pronta para financiamento e escritura.

Além disso, o comprador recebe sem custo adicional:

• Topografia
• Sondagem do solo
• Projeto arquitetônico aprovado
• Projetos estrutural, elétrico e hidráulico aprovados
• Todos os projetos com ART

 é possível iniciar a construção imediatamente.

🌳 Um diferencial que faz toda a diferença

O terreno possui uma vista permanente para área de preservação ambiental, garantindo mais privacidade, contato com a natureza e a tranquilidade de saber que não haverá construções em frente.

🤝 A região conta com uma vizinhança tranquila, acolhedora e colaborativa, proporcionando excelente qualidade de vida.

📞 Entre em contato e agende uma visita. Conheça de perto uma oportunidade única para construir, investir ou empreender em uma das regiões que mais crescem em São Roque!